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写字楼装修跟城管有关系吗?写字楼装修需要办理城管街道手续吗?

发布日期:2019-03-29 作者:写字楼装修公司 点击:

  写字楼装修跟城管有关系吗?写字楼装修需要办理城管街道手续吗?


  答:有关系的,城管是有权管办公写字楼装修,室内设计工作完成了,等到施工的时候要去写字楼所在街道办理相关施工手续。施工不能违反相关规定。


  只要是不涉及到对楼体外观的破坏,如在建筑外墙上进行私搭乱盖的话,城管是有权利进行履行监管职责的,总体而言,办公写字楼装修主要是由城市建设行政主管部分行使管理权,物业可以对装修人的办公写字楼装修活动进行监督。

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  一般需要提供一下材料:


  1、首先向物业提供施工平面图纸,物业负责办理装修的人需对图纸进行审核,主要查看是否有破坏承重结构部位,破坏外墙外立面行为,是否将无水区改为有水区;


  2、审核通过后,装修公司需提供公司资质证明,营业执照复印件与物业备案。如果找的是施工队就不需要提供证明和执照,但物业会要业主本人签署《自装承诺书》。


  3、资料提交后,物业办理装修人员审核无问题,就要签署《房屋装饰装修服务协议》,里面包含工人进场施工时间,电梯使用,是否扰民、垃圾如何清运、室内装修需注意的事项,装修需交纳的费用,施工人员违规操作会有哪些罚款;


  4、交纳装修保证金,此保证金属押金性质可退,要是有此类问题建议先看下建设部颁发的110号令《住宅室内装饰装修管理办法》


  5、交纳建筑垃圾清运费,此费用一般是物业代城管环卫部门收的钱。


  6、物业发装修施工许可证,一般装修工人持此证在物业可办理出入证,注意出入证较好要工人自行办理,该证也是有押金的。再者一般装修时各类票据很多,万一遗失了需与装修所在地物业协商。


  7、入场时先做闭水试验,检查阳台地漏是否是通的,未装修前闭水试验未通过或者阳台地漏不通的话,物业公司会联系开发商进行整改。工人没做闭水就施工渗水至楼下或者把阳台上开了槽走了管子地漏堵了,开发商是不会负责的楼下要是装修了的会很麻烦。


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