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办公室装修竣工验收材料准备及验收流程

发布日期:2019-08-06 作者: 点击:

  办公室装修工程竣工验收


  在办公室装修设计工程整个施工过程中,设计人员应与业主单位代表一起做好施工监理工作。办公室装修工程施工验收主要包括材料验收、隐蔽工程验收、防水工程验收、工程质量验收等内容,主要采取分阶段验收、工程中期验收、工程竣工验收等几个阶段进行。办公室装修施工验收工作哪一步都不能马虎,只有前期验收和中期验收都合格后期的竣工验收工作就变的很简单,若前期验收和中期验收马马虎虎后期验收不合格要全部返工那就不是单单的劳财伤命的问题了。


  办公室装修竣工验收材料准备


  1、消防产品质量合格证明


  2、有防火性能的建筑构件材料、室内装修材料符合国家标准行业标准的证明文件、出厂合格证


  3、消防设施技术检测合格报告


  4、  工程图纸答疑及交底记录


  5、  办公室设计变更通知汇总表


  6、  办公室设计变更通知单


  7、建筑工程施工强制性条文检查记录


  8、施工现场质量管理检查记录(验收表-1)


  9、工程质量竣工验收记录(验收表-8)


  10、工程质量控制资料核查记录(验收表-9)


  11、工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录(验收表-10)


  12、工程质量验收记录(验收表-12)


  13、分项工程质量验收记录(验收表-13)


  14、施工组织设计(方案)报审表及施工组织设计


  15、技术交底及隐蔽验收记录(分类)


  16、竣工总结


  17、档案小结


  18、工程隐蔽及竣工照片


  19、竣工图


  办公室装修工程竣工验收


  1、办公室装修施工材料主要分为主材和辅材两部分,主材包括瓷砖、地板、洁具、灯具、橱柜等饰面产品和材料,辅料是指办公室装修工程过程中的板材、墙面,如乳胶漆、墙面腻子、乳胶、轻钢龙骨、石膏板、水电用料以及水泥沙子等辅助材料。材料验收须在材料进场前由客户、质检员进行检验确认,检查其品牌及环保指数等,以确保施工后的质量安全和避免假冒产品的使用。


  2、隐蔽工程包括给排水工程、电线管线工程、地板基层、隔墙基层、吊顶基层。


  3、给排水隐蔽工程检验包括给排水管线是否漏水,地面排水是否顺畅,防水层防水性能是否良好。电线管线工程检验包括PVC管线连接是否紧密,是否埋设PVC管或护套线。


  4、地板工程检验包括地面水泥找平层是否合格,实木地板等的木龙骨是否牢固,是否做防火、防潮处理,铺设后大面平整,通常目测无明显高低不平即可;拼接高度:通常用目测或用足测,即足踩在地板上无明显高低感即可;拼接缝隙:通常用目测,无明显缝隙,如果干燥季节铺设,如北京暖气开放期间铺设要求不能过于紧密,以避免雨季时过紧而产生拱起;无明显振动和足踩卡擦杂音。


  5、隔墙工程检验包括轻钢龙骨隔墙中是否放置隔声材料,水泥压力板包柱是否挂铁丝网,是否做水泥拉毛处理。罩面板表面应平整、洁净、拼缝严密、压条顺直、不露钉帽。套割电气盒盖位置准确,套割整齐。木质罩面板接头位于龙骨中心,明缝或压条宽厚基本一致,与龙骨结合严密。


  6、吊顶基层检验包括吊顶内木龙骨和吊杆是否刷涂防火涂料,吊顶内管线是否固定牢固等。


  7、乳胶漆基层检验水性涂料涂饰工程应涂刷均匀、黏结牢固,无漏涂、透底、掉粉、起皮。喷涂涂膜应厚度均匀、颜色一致、喷点均匀,喷点、喷花的突出点应手感适宜不掉粒,喷涂接茬处无明显接茬痕迹,表面洁净无污染。涂层与其他装饰物衔接处应吻台,界面应清晰。


  8、门窗检验办公室装修好完成的木门窗框与砖石砌体、混凝土或抹灰层接触部位以及固定用木砖等均应进行防腐处理。铝合金门窗安装应横平竖直,与洞口墙体留有一定缝隙,缝隙内不得使用水泥砂浆填塞,应使用具有弹性的材料填嵌密实,表面应用密封胶密闭。


  9、壁纸检验距墙面1.5米处正视不显接缝。表面无气泡、空鼓、裂缝、翘边和污斑。壁纸、墙布与顶角线、挂镜线、门、踢脚板交接处边缘垂直整齐无毛边。


  10、办公室卫生间装修所用的各种卫生器具与石面、墙面、地面等接触部位均应使用硅铜胶或防水密封条密封,各种陶瓷类器具不得使用水泥砂浆窝嵌。办公室卫生间中带浴缸的,其排水口应对准落水管口做好密封,不宜使用塑料软管连接。给水管道与附件、器具连接严密,通水无渗漏。排水管道应畅通,无倒坡,无堵塞,无渗漏。地漏篦子应略低于地面,走水顺畅。


  11、办公室开关插座及灯具检验;办公室装修安装电源插座时,面向插座应符合“左零右相,保护地线在上”的要求,有接地孔插座的接地线应单独敷设,不得与工作零线混同。开关选择根据使用时间、人数和强度进行细分,比如延时开关、定时开关、调光开关、多联控制等。实现有效的灯光控制方案,能节省50%能源费用。灯具安装完工后,应进行24小时满负荷运行试验,检验合格后才能验收使用。工程竣工时施工队应提供电路竣工图,标明导线规格和暗线管走向。


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