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单位工程翻新装修设计施工合同书范例

发布日期:2019-11-15 作者: 点击:

 

 一、怎么签订装修合同


  1、首先来说关于工程预算,家庭装修的工程预算,需要详细的了解,目前正规装饰公司交给消费者的应该说已经比较完整了。一般来说一份根据目前使用的《上海市家庭居室装饰装修工程施工合同》相关表格做出来的工程预算,包括工程项目、数量、单价、参考材料等等。但是有的消费者反映,做工程结算的时候,结算金额与自己的预期时常有差距。其实除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外,主要的原因在水电改造上。在这里建议您一个水电改造的参考报价。


  2、其地产来说,关于设计图纸根据权威机构的统计,都得了解,很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解,由于没有较为详细的图纸,可能设计师和消费者在理解上会有一些差距,有的项目由于图纸不明确,在具体尺寸上也会存在差距。因此,本网建议您,在签合同的时候,尽量把图纸准备齐全,进行这些方面的工作,出现不必要的麻烦。


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  二、签订装修合同注意事项


  1、对装修公司的注册地址、注册名称、营业执照和资质证书等档案资料进行核对及确认,否则很容易被市场上的不良商家欺骗和利用,对消费者权益带来带来影响。


  2、要明确装修工程的内容和用料,在合同上写明具体的施工工艺和工序,也要有价格。


  3、注意核对装修公司正规合同中已标明的供料品种、数量和规格,并明确供应的时间和地点。同时,材料验收单也要与合同中规定的甲乙双方供料相一致。在检查过程中有误时不能直接签订合同,就要及时提出修改。


  4、要明确合同中违约一方的责任和处理办法,并明确其保修期限和保修范围,一般来说保修期为1年。工程完工验收合格之后,还需要再签订工程保修单和工程结算单。


  5、在施工过程中如果要对合同中规定的一些施工项目进行调整,则需要再和装修公司签订工程变更单,将调整项目内容填写完整,甲乙双方达成一致,才可以签字。


  6、要明确第一次预付款、第二次预付款以及尾款的支付时间和金额比例,比如在开工前要向施工方支付60%的预付款,在工程过半时向其支付30%的预付款,而在验收合格后再支付剩下10%的尾款。


  7、仔细核对装修合同中的验收时间和次数,一般来说验收次数有3次,主要是在隐蔽工程结束、卫生间防水工程结束和墙地面装饰完毕这3个时间点进行现场验收即可,当然如果觉得有必要对各个装修阶段都进行验收也是可以的。


  三、装修施工合同书内容有哪些


  1、签合同来说,公司手续。在签订装修施工合同之前,都得仔细了解,要先判断装修公司是不是正规的、适合的,可以检查装修的手续准备的是否齐全。一般而言,一个正规的合法装修公司一定会有营业执照,大家可以要求对方出示营业执照原件,但这个不是硬性要求。


  2、单位装修,检查公司的设计方案资料,资料也是的齐全,在确定好装修公司之后,就可以与其进行初步合作,考察对方提供的施工设计方案资料如何,其中最重要的考虑指标就是资料的齐全性,一个完整的装修设计方案应该包括设计图纸,工程预算表、材料供应表、施工工艺标准说明等,这些是最基本和最重要的材料,一定不能有漏洞,特别是施工图纸,必须包含了房屋平面图、要做好。


  3、单位装修合同,一定的知道熟悉合同内容如果户主自己都不熟悉合同的内容,内容的了解,这样就不利了,那么要如何找出漏洞呢?熟悉合同内容有这几点要做好:一是自身要有装修施工合同签订的相关知识储备,在合同签订之前就要先对装修公司出的装修施工合同做出详细全面的检查和了解,漏洞要及时补充。


  四、单位工程翻新装修合同范文


  委托方(甲方)


  承接方(乙方)


  工程项目:


  甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。


  第一条:工程概况


  1. 工程地址: ___________________________________


  2. 居室规格:房型 ______ 层(式) ______ 室 ______ 厅 ______ 厨 ______ 卫,总计施工面积 ____________ 平方米。


  3. 施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。


  4. 委托方式: ____________________________________________


  5. 工程开工日期: ______ 年 ______ 月 ______ 日


  6. 工程竣工日期: ______ 年 ______ 月 ______ 日


  工程总天数: ________ 天


  第二条:工程价款


  工程价款(金额大写) ___________________ 元,详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。


  1 、材料款 __________ 元; 2 、人 工 费 __________ 元;


  3 、设计费 __________ 元; 4 、施工清运费 __________ 元;


  5 、搬卸费 __________ 元; 6 、管 理 费 __________ 元;


  7 、其他费用(注明内容) ______________ 元。


  第三条:质量要求


  1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。


  2. 工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。


  3. 施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。


  4. 凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。


  5. 甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。


  第四条:材料供应


  1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。


  2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。


  3. 甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10 %作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。


  第五条:付款方式


  1. 合同一经签订,甲方即应付 100 %工程材料款和施工工费的 50 %;当工期进度过半( 年 月 日),甲方即第二次付施工工费的 40 %.剩余 10 %尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)


  甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。


  2. 工程施工中如有项目增减或需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。


  3. 甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的 1 %支付给乙方。


  4. 甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。


  第六条:工程工期


  1. 如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的 1 %作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的 1 %作为误工费支付给乙方 元。


  2. 由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。


  3. 在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。


  4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。


  5. 施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。


  第七条:工程验收


  1. 工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。


  2. 乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。


  3. 甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。


  第八条:其他事项


  1. 甲方责任


  1 )必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。


  2 )二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。


  3 )如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。


  2. 乙方责任


  1 )应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书。


  2 )指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。


  3 )负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。


  4 )严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处。


  5 )在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为 12 个月。


  第九条:违约责任


  合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的 5 %作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。


  第十条:争议解决


  本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。


  第十一条:合同的变更和终止


  1. 合同经双方签生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的 10 %交付违约金,并办理终止合同手续。


  2. 施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。


  第十二条:合同生效


  1. 本合同和合同附件向双方盖章,签后生效。


  2. 补充合同与本合同具有同等的法律效力。


  3. 本合同(包括合同附件、补充合同)一式 份,甲乙双方各执 份。


  甲方(业主) (签章) 乙方: (签章)


  住所地址: 企业地址:


  邮政编码: 邮政编码:


  工作单位: 法人代表:


  委托代理人: 委托代理人:


  电 话: 电 话:


  签约地址: 签约日期:


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