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装修公司的管理费是什么,一定要收吗?

发布日期:2019-11-18 作者: 点击:

  只要是找装修公司看过的业主都知道是要收取一定的管理费的,数额也不少,达到数千元,很多业主看到这一项管理费之后往往也是心里一头雾水,这个管理费到底是管理啥的?再说装修本来就你们负责为何还要交管理费?有什么具体标准?到底应该收取多少才合适?针对这些业主非常关心问题,下面小编给大家详细讲解。


  一、什么是管理费?


  管理费就是业主在装修时,装修公司对施工现场的装修工人、装修材料进行管理和监督所收取的费用。装饰装修行业协会规定,管理费=人工费+材料费+设计费+各类搬运费+成品保护费x(5%~10%)。


  那么,到底该不该给装修公司缴纳管理费


  其实,管理费就是装修公司的另一部分利润来源。有些装修公司这么解释:“收取单项管理费,目的也是为了落实一种责任。客户如将自己采购的材料交给我们,我们就没有了利润来源,施工人员仅仅变成了安装工,收管理费就是为了获取利润。同时,我们在客观上也承担起了保管材料的风险和施工过程中可能存在的材料损坏的赔偿以及今后的维修责任。

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  因此,收取了管理费之后,如果施工中出现了材料损坏或施工现场混乱的问题,消费者就可以投诉有门的,让装潢公司承担主要的责任。


  1、现场施工材料管理


  管理材料,顾名思义就是对施工现场所有的材料进行管理。无论是业主自己买的材料,还是装修公司买的材料都要进行妥善地保管。而且,对于材料不仅在装修前要保管好,装修安装之后的材料同样也有保管的责任。如果管理失误,造成了材料无法弥补的损坏,装修公司应当一赔一的进行赔偿,弥补业主的损失。


  2、工人管理


  管理费中包含的另一项就是装修公司对施工人员的管理。首先是工人的日常生活行为的管理,对于吃住不在施工现场的装修公司而言,每天工人来回的车马费,就是从管理费里支付的;而那些吃住在现场的工人,对他们的日常开销也是由管理费里支付的。其次就是工人的施工行为的管理,施工现场每天的打扫、物品定点的堆放,都要由专人管理监督的。


  按照国家建设部110号令,收取装修管理费是合理的。 建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》,其中规定“装修人,或者装修人和装饰装修企业,应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。”具体条款中,确有“装修管理费”一项,但是收费意味着物业要提供相关服务,对于服务的,需要业主和物业双方协商确定。


  二、装修公司一般管理费是多少?


  有的按工程总造价的5%收,有的按工程总造价的8%收,有的按工程总造价的10%收。假设总价20万的家装工程,不剔除人工费按5%收取就是1万,按10%收取则是2万。装修公司解释,无论是业主自己买的材料,还是装修公司买的材料,这些材料放在装修现场需要装修公司的人员来管理,以免在现场遭到破坏,这需要支付一定的管理费用,同时施工期间人工的调度、材料的安排,各个工种的协调等产生的费用也列入在“工程管理费”内。装修管理费没有一个标准的收费,不同公司收费有所不同,只要不超出这个范围就行。


  以上言论仅代表个人。小编是一个从业6年的老设计师了,不敢说对装修行业多精通,但还是有一些自己的小心得的,感兴趣的朋友可以留言提问,我会第一时间解答。


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