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单位办公楼装修需要什么手续-办公楼装修前手续

发布日期:2019-11-19 作者: 点击:

       单位办公楼装修需要什么手续-办公楼装修前手续


  提供办公室租赁或购买的材料证明,因为这些手续未办理,物业是绝不允许装修的,有可能导致前期辛苦做出来的单位装修效果图都白白浪费。所以这点要特别提醒客户。施工图拿到物业过审核,配合客户办理相应的物业装修手续;


  协助客户一起办理装修手续,如果需要过消防的也要配合客户办理消防报批手续;手续办理成功,设计师、客户、监理、工长、项目经理一起到现场进行交底,开始进行施工;


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  一.物业手续


  在写字楼、商务楼里的办公空间装修改造前必须要到物业部门办理相关手续才可以施工,客户和装饰公司共同到物业公司办理,申报前应备齐以下资料:


  1.房屋的产权证明,非业主需出具业主授权书;


  2.聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件;如属简单装饰装修,必须由业主出具装饰装修担保书后,可不提供资质证明等资料;


  3.施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。


  4.提供的资料送达管理处审查后,由业主或业主授权人填写《装饰装修工程申报表》。


  5.《装饰装修工程申请表》及施工资料交由管理处工程枝术人员审核通过后,由管理处主任审批同意装饰装修。


  6.经审批同意后,装饰装修施工负责人与管理处签定《装饰装修责任书》。


  7.装饰装修管理服务费及保证金:管理服务费由施工单位按每平方米2元向管理处缴纳;押金由施工单位按每平方米10元向管理处缴纳(装饰装修骏工并经验收合格三个月后,无任何工程遗留问题,保证金可全额退还);


  8.管理处开出《装饰装修开工单》、《装饰装修责任牌》,施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。


  二、消防报批所需资料


  1.《建设工程施工现场消防审核申报表》;


  2.《建筑工程消防设计审核意见书》;


  3.消防安全保卫措施和用火用电制度;


  4.甲、乙双方签订的消防安全协议;


  5.施工组织设计方案(以施工现场平面图和文字形式表示,标明消防车道和消防器材)


  这些材料虽然可能有些不需要的,但是有备无患,准备下来也无坏处,以免临时抱佛脚,耽误自己的宝贵时间。


  三、单位装修验收手续


  1、单位装修需要出具房屋产权证明,如果不是业主的话,需要业主出具业主授权书。


  2、装修公司需要出具装饰装修施工队资质证明还有项目负责人的身份证还有营业执照等复印件。如果只需要简单装修的话,要由业主出具装饰装修担保书,这样施工方可以不提供资质证明材料。


  3、装修公司需要提前准备装修方案还有装修施工平面图纸和立面图纸以及水电施工图纸材料。


  4、将这些材料交到管理处审查之后,业主或者业主授权人填写《装饰装修工程申报表》。


  5、填写好的表格还有施工的资料由管理处工程技术人员审核通过以后,管理处主人审批同意装修。


  6、审批通过之后,施工负责人和管理处签订《装饰装修责任书》。


  7、装修前还要缴纳一定的管理服务费和装修保证金。管理服务费一般在2元左右一平。不同地区可能会有一定的差异。不同地区需要缴纳的保证金均有不同。在装修完成之后三个月内会退还保证金。


  8、施工方要办理临时出入证,然后施工方就可以装修了。


  9、装修完成之后进行验收,业主或授权人在验收完毕之后,管理处也需要进行验收,主要是查看有没有不符合规定的装修项目还有垃圾是否处理干净的问题。在验收合格之后,管理处才会签字验收。保证金才能够退还。


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