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办公室装修流程 写字楼装修工程施工流程

发布日期:2019-12-26 作者: 点击:

  本文主要分享的是办公室装修流程和写字楼装修工程施工流程,其实这个流程都是差不多,请看下面详细流程内容。


  一、准备阶段


  业主确定进行办公室装修时,第一需要考虑到以下几点。


  1、 提供办公室租赁或购买的材料证明,因为这些手续未办理,物业是绝不允许装修的,有可能导致前期辛苦做出来的办公室装修效果图都白白浪费。所以这点要特别提醒客户。


  2、设计师需要亲自上门了解办公空间需要实现的功能,如办公空间哪些功能必须要拥有?各类独立的办公室有几个?开放办公区有多少?办公空间的工位需要多少等等一些企业需要的功能,在不了解这些功能需求的前面,是无法设计办公室效果图,后面的工作也就无法进展。


  3、要对装修公司进行考察,装修公司是否是专业的,是否有正规的营业执照,行业证件,设计师的实力,公司行业的名声,这一些都会影响到装修的效果


  二、设计阶段


  设计师和客户商讨,制定出适合公司的办公空间风格。


  1、 客户通过咨询电话、在线订单、在线客服联系我们。


  2、 设计师初步了解项目概况。


  3、 现场测量、与客户当面沟通、收集设计资料。注:如果客户通过在线订单等方式提供了非常详尽的资料,设计师也可直接开始设计、预算。


  4、 方案设计、做初步预算。


  5、应客户要求改进方案,确定设计方案和预算。


  6、应客户要求做效果图、施工图至客户满意为止。提示:一般项目均出效果图、施工图。


  7、签订项目施工合同、使用所有图纸。


  8、 协助客户办理物业手续。


  9、开始施工,设计师监督设计实施、应客户要求提供设计变更服务。


  10、施工结束提供竣工图。


  三、写字楼装修流程施工阶段


  重要环节,提升质量保证:


  1、协助客户办理消防报批手续。


  2、客户、设计师、工长、项目经理现场交底。


  3、拆除旧设施、清运垃圾。


  4、材料进场,验收。


  5、强弱电隐蔽工程、水路改造


  6、制作隔断、安装金属隔断、加工logo墙。


  7、隐蔽工程验收,有防水要求的空间做闭水实验。


  8、中期验收。


  9、顶面处理、墙面处理、地面处理。


  10、安装项目。


  11、竣工验收。

写字楼办公室装修效果图

  四、维护阶段


  竣工后进入后期的保修阶段,客户在反馈问题后需要24h维修人到场,之后进入终身维修期,维修期报修后48小时到位,维修费用仅为人工加材料。


  总结:当然对于每一家企业而言,办公室装修流程并非100%按照上述流程所进行,但是大致都差不多,企业根据自身情况而决定。


  办公室装修效果的好坏,直接影响到企业的对外形象,它不仅仅是一个工作领域,更能将企业文化形象完美的像外界展示。好的公室装修效果不仅能增加客户的信任感,同时也能给员工以心理上的满足。所以对待办公室装修,希望企业不能有所马虎。


  五、办公室装修施工方案包括哪些内容以及流程是什么?


  1.除工程在办公室装修施工中,拆除工程是最先进行的工艺,主要包括为满足新功能需求的墙体拆除、二次装修的天花或地面拆除等等;只有将拆除工程施工完毕才能进行其它项目的施工,如果先进行其它项目后再进行拆除,容易对已施工项目造成破坏或损坏。


  2.布管一般来讲,办公室装修的水路改造相对来说比较少,电路是办公室装修工程较大的隐蔽工程部分,拆除工程后就应该进行电路的放线施工;在电路放线前应根据设计图纸对场地进行测量及标线,实地画出各功能区间,然后根据设计图要求进行插座、照明等电路布点。


  3.找平当电路布线完成后,下一步的流程就是地面找平了,所谓地面找平就是指用水泥砂浆依平水进行地面铺设平整,这样同时可以将已走的电线管道同时埋入地面,从而起到保护电线管道的作用,需要强调的是很多施工人员以为只有铺设木地板时才需要地面找平,其实是不正确的,根据装修的标准无论采用任何地面材质都应先进行地面找平。


  4.工程将前面三步做完后,第四步就是隔墙工程了,隔墙是办公室装修中较大的施工项目,这里所指的隔墙是砖砌墙或轻钢龙骨石膏板隔墙,而如果采用成品高隔之类的新型材质,其施工时间应放在最后进行,因为先前如果进行安装,后期的施工会对其进行损坏。


  5.工程当隔墙工程完成后,油漆工就可以进场了,油漆工基本是在相对较后的时间内进场,办公室油漆包含家具漆及墙漆两部分,其中家具漆最好在最后一肯进行,因为需要保证场地的卫生条件,否则容易造成漆面不干净的视觉效果。


  六、写字楼装修流程之手续


  1. 房屋的产权证明,非业主需出具业主授权书。


  2. 聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件;如属简单装饰装修,必须由业主出具装饰装修担保书后,可不提供资质证明等资料。


  3. 施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。


  4. 提供的资料送达管理处审查后,由业主或业主授权人填写《装饰装修工程申报表》。


  5.《装饰装修工程申请表》及施工资料交由管理处工程枝术人员审核通过后,由管理处主任审批同意装饰装修。


  6. 经审批同意后,装饰装修施工负责人与管理处签定《装饰装修责任书》。


  7. 装饰装修管理服务费及保证金:管理服务费由施工单位按每平方米2元向管理处缴纳;押金由施工单位按每平方米10元向管理处缴纳(装饰装修骏工并经验收合格三个月后,无任何工程遗留问题,保证金可全额退还)。


  8. 管理处开出《装饰装修开工单》、《装饰装修责任牌》,施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。


  七、办公室装修验收流程


  办公室装修验收流程一般有哪些呢?很多用户不了解这个问题。下面小编就来介绍办公室装修验收流程。


  一般情况下办公室装修的验收分为三个阶段,分别是初期验收、中期验收还有尾期验收三个部分。


  1、初期验收


  办公室初期验收最主要的目的就是检查装修使用的材料是否和装修公司承诺以及合同中的标注的材料型号是否一致,是否存在以次充好的情况。


  2、中期验收


  中期验收是有很多需要注意的细节问题。是整个装修验收中最复杂的验收流程。如果用户不知道如何验收的话,这一部分最好请专业的验收人员进行验收。


  (1)电路验收


  电路工程属于隐蔽工程,就算只有一个小小的问题,在后期都有可能会引发很多的麻烦。所以电路验收一定要仔细一些。注意线路走向是否合适,还有线路安装质量等细节的问题。


  (2)水路验收


  水路工程也属于隐蔽工程,验收的时候也需要多加注意。业主需要查看水管分布的合理性还有水管连接的位置是否存在漏水的情况。


  (3)木制品验收


  木质品验收要注重连接位置是否紧密。还有木制品的尺寸质量等等。


  (4)吊顶


  办公室吊顶装修也是需要注意的地方,如果吊顶安装不合格的话,在后期会有吊顶掉下来的隐患。


  办公室装修的中期阶段也是整个办公室装修最复杂的过程,其验收也需要更多的精力,这个时候的验收需要检查水电路、吊顶、木制品等项目,并且对装修中的各个房间都要逐一检查。


  3、尾期验收


  一般尾期验收就是在装修结束之后的整体验收,地面墙面是否空鼓,踢脚线安装时候合格等这些看得到的地方都是在这种时候进行验收的。


  4检测使用


  质量验收之后还是不可以入住的,需要进行一段时间的通风散气。正式使用办公室的时候还需要检测室内的有害气体是否达到使用的标准。


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