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装修公司怎么选 选择装修公司的技巧攻略

发布日期:2020-03-12 作者: 点击:

  办公室拿到手,装修是个头疼的问题! 装修办公室几乎是每个家庭都会面临的,找一家好的装修公司是关键。很多业主没有装修经验,往往这种时候会很茫然。


  第一步、搞清需求清晰的思路能帮助你和设计师更融洽的沟通!


  01.你要装修什么风格?


  目前比较流行的是轻奢、极简、现代、北欧,风格可以通过逛家具卖场和网上浏览图片选自己喜欢的来确定。


  02.你要什么装修功能?


  衣帽间、书房、榻榻米、大阳台、晾晒间、大衣柜、家庭影院、地暖、智能家居小花园…需求决定设计,只有提出你的需求给到设计师,让他根据他的经验和实际房屋情况给出能落地的设计方案。


  03.装修计划投入多少钱?


  可以说100个人装修,98个是超预算的,装修又属于定制型,同一套办公室10w、20w、100w都是装修都能装,根据自己的经济状况和承受能力选择就好。


  04.自装还是找装修公司?


  在装修之前,很多人肯定会拿自装和找正规装修公司装修装做比较,然后普遍会认为自装会比找正规的装修公司装会便宜很多钱。那为什么不自装而是选择装修公司呢?


  其一自装费用看似便宜很多,实则相差并不大。同等装修质量下,装修公司装修花费肯定低于自装。同等价格下,装修公司装修质量肯定高于自装。除非你真的很懂装修,否则不建议自装。


  明确自己的需求这一条很重要!自己的需求越明确,后面被装修公司牵着鼻子走的几率就越小。你越是漫无目的,装修公司就越容易越俎代庖。


  05.半包、全包、包清哪种模式?


  半包:也就是只做基础装修,主材自己购买。好处就是灵活性大,个性化程度高,可控性大,缺点简单说就是耗时耗力耗脑细胞、不了解装修的业主可能控制不了装修成本。


  全包:这种方式的好处很明显,省事省时省力,省脑力省体力;缺点也很明显,灵活性小,主材品牌限制大,而且增项普遍,套餐内很多都是不包括的,如果不提前做好功课,后期的增项会让你自己吓一跳。(前期沟通过程中沟通到位,后期基本就没问题了)


  清包:施工自己找施工队,所有材料自己一一去买,自己装修的业主也是有的,不过在装修逐渐专业化的过程很多业主明白自己装不见得比装修公司划算。


  第二、常见的装修陷阱和装修公司避坑指南


  01.低价做诱饵:装修增项加价由于有些装修公司前期事先没有正规报价单,起初通过低廉的价格来吸引顾客,许多地方也未经仔细测算,后期装修时又觉得是必要的,很多业主就这样被动地被加价。


  02.隐蔽工程偷工减料:有些公司为了节省基础装修成本,对于细节和隐蔽工程,要么降低工程品质,要么会安排技工水平相对差的工队施工,更有甚至直接使用和合同不符的装修材料业主很难发现。


  03.工艺材料不明细:装修公司做报价时,业主对于单品的价格比较关注,常常会忽略工艺说明,比如材料质量、规格、等级等备注


  04.确定预算:理想很丰满,现实很骨感!这个风格好看,这个效果我喜欢~真要去装了就会发现,好看=贵!!!小编认为,选择装修公司的第一步就是确定装修预算。材料要用好的,施工工艺要好,设计师要10年以上经验,要求多了势必要考虑价格,装修最最重要的就是要适合自己,在自己承受范围内打造最美好的家。


  05.设计图捆绑同公司装修!朋友们,这是个大坑,千万不要跳。都改革开放春风吹遍神州大地了,买什么东西还要捆绑?捆绑还要多给钱啊?除非设计师和装修队有捆绑利益啊,很好理解,对不对,朋友们?不要上当!!!任何靠设计图纸吸引你,叫你必须用他们家装修的,你就起身走人吧,多半不靠谱呢!(仅有的几家口碑极佳的,或只做豪宅的除外。)


  06.合同条款!装修公司拿给你看的都是格式合同,只会往空格里填几个字,然后说大家都一样,我告诉你,不!一!样!!!关于这件事我咨询过律师,一定要写补充协议!!!内容你一定要自己写!!!无外乎时间节点的确认,赔偿额度提高,相信我,只要你的合同金额不很低,有靠谱实力做的装修公司,就一定能接受。


  07.看工地!看装修公司推给你的工地根本没有意义,除非带你去看的工地队长以后做你家的活儿。不然带你看公司明星团队的工地,然后给你一个最后一名的团队,你有什么办法吗?没!有!当然,你可以把别人推荐口口相传的施工队长名字加在你的合同里,这样才板上钉钉!


  08.设计费:不少装修公司都宣称是免费设计。建议这样的装修公司慎选。设计也是一种服务,如果不收费的,设计师的收入哪里来,如果收入和设计不挂钩的话,设计师的积极性如何调动,设计的质量和设计的跟进如何保证?市场行情设计费至少也要30元每平方,看似省下的设计费打到辅材里,从而提高辅材的单价,如果涉及到增项,吃亏的还是业主。


  第三、装修公司的选择技巧攻略


  找对公司:现在市场上的装修公司有很多,主要分为工作室、大型的装修公司、全国连锁型的公司以及各种自由组合的装修施工队伍。


  为了家装的安全与可靠,您最好在家装市场上找正规的装修公司,切不要为了贪图省钱,而找那些“马路游击队”。在选择装修公司时,一定要看该公司是否具备国家资质、施工资质、安全资质、合格的票据、营业执照等!


  品牌很重要:装修公司、私人施工队跑路这个现象,近几年来频频出现。在此提醒广大业主,千万不要图便宜,随随便便找个小公司或施工队,哪天跑路你都不知道,钱也交了,办公室弄了一半乱七八糟,到时候追悔莫及!


  想要找一家靠谱的装修公司,还得看品牌,知名度高的,全国连锁的,口碑好的,一般注重口碑的公司都不会差。当然,最终选择还是看自己的经济水平。


  1.查看正规公司资质:一定要找有正规资质的装修公司,找不正规的施工队不仅施工没有保障,售后出了问题会很麻烦,也不知道找谁处理。  营业执照、资质证书一定要看,而且最好看一下原件,一般正规装修公司会把相关资质放在公司显眼处。


  2.查看装修公司规模:大型的装修公司施工规范,管理严格,相对来说,整体的施工质量水平较高。但各项成本也比较高,因此收费也较高。相对于大型装修公司,中小型装修公司的数量众多,也是鱼龙混杂,但如果选择得当,能节省不少费用。


  3.考察施工质量:施工质量是装修公司的命脉,好的施工是装修公司存活的根本,也是对业主自身最大的保障。检察裸体工程,看垃圾是否及时清运,施工现场是否规范整洁,隐蔽工艺是否做到位,材料是否环保。施工工艺直接决定你家装出来的质量和效果。所以选定公司的时候,一定要实地考察公司水平。看看施工的工地现场是否规范整洁,工艺是否标准,材料是否环保。


  4.了解公司口碑:了解装修公司的口碑是必不可少的一步。一个公司口碑好坏,直接关系到整个施工质量、服务体验、售后保障等。


  5.了解装修售后服务:一家专业的装修公司在售后这块都会做的很好,只有服务好老客户,老客户才会给公司介绍新客户过来,这样的公司,口碑会越来越好,客户会源源不断,公司自然也越做越大了


  6.了解是否有正规合同和正规发票


  正规的公司都会有当地工商局制定的标准合同文本,工程结束后可以开具正规的发票(可能是要另付费),提供正常保修及售后。如果只是出具收据或者是口头承诺,将来一旦发生纠纷就很难解决。


  7.看接待人员的素质


  正规公司的接待人员(一般都是设计师),都有很丰富的装修知识,一般的装修问题都可以现场解答。通过与他们的交谈了解,综合素质和该公司的经营理念是否对路。说出你的想法之后,接待人员一般都会拿出几个优秀作品供你参考。如果有已经画好的平面图会更好,可以让接待人员给你找几套设计方案供你选择。


  8.预算报价是否合理:不要只看他的在总报价,要看他报价单里材料品牌规格,价格,用量。有很多装修公司在装修辅料方面就只告诉你大概的几样,你完全是模糊的和装修公司谈价,这样你就被动,因为不了解报价真实性,你要问装修公司都包含了什么,他们也只是说过大概,比方说水电到时后按实际发生计算,有90%的业主都是因为水电和装修公司发生争执不清。有些公司还和你签闭口合同按现有预算的费用计算,含义是以后不增加费用,他们这样做法就是和你们在玩工程量的猫腻,因你根本不知道你家那个工程量是多少,本来包窗套有5个他给算3个,你看装修价格下来以为他家便宜。等到你发现增加费用时,再和他说闭口合同时,装修公司就会说我们是闭口合同,不过有些东西原来预算里没有,是候来增加的,按照签合同的工程量是那么多钱。这时你看预算的确是那么多项目,你是有口难辩。


  9.交流看人品:装修的过程,业主和装修公司以及施工师傅,都少不了要交流。而交流也是最能看出一个人人品如何。如果装修公司的设计师、老板、施工师傅人品好,给人的印象好。相对的,业主把办公室交给装修公司也放心。


  10.性价比:许多人会觉得自己装买材料会比装修公司装便宜,但其实并不会相差太多。大型的装修公司有专门的装修团队、固定的合作商家,这些人工成本与材料成本都比自装低,并且还有设计、售后服务等等这些增值服务,性价比相对来说比较高。


  11.装修公司是否严谨、规范:装修公司会严谨地监管好每个阶段的装修情况,实时掌握施工的进度,以便及时与业主沟通家居装修的情况如何,并且能及时发现问题并解决,更省时省力省钱。装修公司有规范性地严格监督、监管施工队的施工,能够按照合同的完工时间完成业主要求的装修要求。记住万不可随意找并没有专业许可证的装修队,让他们对自己心爱的新房胡乱一通施工,虽然价格会比装修公司低很多,但是可能最后会得不偿失。


  对装修公司实力的了解,是否有专业从业人员,是否有一定的规模,报价是否清楚明白,口碑服务如何。


  装修公司资质、设计师人数、在建工地数、经营时间、口碑等等都可以看出一个公司的实力如何,有实力、有售后、有口碑格外的重要。理清预算后就要开始看公司啦~通过实地的走访和了解,建议框定3-4个目标公司进行设计上的了解沟通!


  第四、货比三家


  货比三家是老祖宗留给我们的大智慧啊!买什么都需要通过比较才能更好的辅助你做出正确的决策,那么比什么呢?


  01.比设计方案


  设计师是整个装修过程中举足轻重的角色。找到一个细心、有责任心、有创意的设计师可以为您的装修省很多心。比设计可以从这几个方面着手!


  想法和理念:一个和你理念相同的设计师绝对会让你的装修之旅顺利很多很多,通过和设计师的沟通和探讨,你基本就能判断出你们合不合!


  空间利用率:寸土寸金的办公室,每个平方都不舍得浪费,通通都要利用起来。


  实用性:和你自身的需求匹不匹配?一家4口做了书房少了个卧室、空有设计,光好看了,衣服都没地方放,绝对不可取!效果很好,但是用的材料都要定制,金华跑遍都买不到,又或者用的是价格超级贵的新型材料,经济承受不起也不行。


  考虑的全面性:好的设计师会把你装修过程中的细节和生活场景所需想到前面去,在设计时就和你进行沟通做到设计里。而不是在你想在阳台装洗衣机的时候告知你没有预留插座、地漏。


  02.比施工工艺:


  装修最重要的就是水电的隐蔽工程,想想花了几十万装的俢结果漏水了,多心塞,上万块的沙发、实木地板直接泡水里,相信你一定不想感受。


  工地是家装公司的门面,工地现场能直观地反映出公司的整体水平:工地现场管理、工地成品保护、工地细节工艺、工地整洁程度等。


  03.比材料报价:


  小编之所有把材料写在前面,是因为单比价格不看材料都是耍流氓!!水管、电线、吊顶与造型所用材料、防水材料等在装修中尤为重要。好的装修公司在基础材料和工艺上面一定要求非常严格,建议考察公司时候可以一定要重点考察这些材料。


  04.比服务和管理:


  好的装修公司一定会有规范的服务和严谨的管理体系,对于设计、工程、售后等各环节的家装服务有合理的衔接和严格把控,并负责从设计、材料、施工到后期服务的整个装修全程,应对问题快速的处理。


  第四、怎么找装修公司


  1.开发商推荐


  2.亲戚朋友介绍


  3.装修专业网络平台


  4.互联网上搜索


  5.企业黄页信息网


  7.在装修平台免费预约让装修公司主动联系自己,通过平台查看正规装修公司案例,样板间,主动联系认为合适自己的公司;


  8.去家装市场(展览会、家博会)了解,那里集中了许多公司;


  9.查阅报刊杂志中的有关版面,那里有不少相关公司的广告……至于哪些公司才真的可信,这点必须详细考察才行。而且,同一家公司的不同施工队的能力都可能大不相同,所以即便公司可信,也要再了解施工队伍。


  第五、装修注意事项


  1.看懂预算报价:现在已经不是看总价的时代了,“我做下来只要8w","我只要7w”,正规的装修公司都会有详细的报价单,采用什么工艺,什么品牌什么型号的材料,预计使用多少量,单价多少,超过费用怎么结算,清清楚楚,花钱也要花的明明白白。


  2.装修合同谨慎签:正规的装修公司,合同一般都是固定的模板,工艺要求、付款方式、增项结算、工期、施工图纸等等都有在里面。签定的时候一定要注意,看清楚再签。装修过程中最好多多拍照存证,尤其是在毛坯和硬装阶段,多去工地,自己的家还是要自己上心,有问题更能及时发现,取证维权。


  3.杜绝装修合同书中的漏洞


  在认可了报价之后,正规的装饰公司还会签订一份施工合同或协议书。在这份合同中,要注意以下几个问题:


  (1)合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。


  (2)在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号,以防装饰公司以次充好。


  (3)合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任。


  4.装修前与设计师沟通


  家居装修的规划设计对设计师而言,当然是以满足业主为前提,但如果业主忽视设计的重要性,没有与设计师进行深入的沟通与交流,装修效果将会大打折扣。


  设计师很重要,找一个能够沟通,愿意倾听你的想法,并懂得妥协的设计师。要根据自己的生活习惯等多跟设计师沟通,办公室是自己住,有时设计师给的方案是很漂亮,但不一定适用于自己家。


  5.装修公司趁早定,在后期选主材时会发现方案有些地方需要更改,时间充裕能及时调整。


  6.不轻易选择熟人:熟人施工不一定好,师傅真实水平很难看到


  7.多看多问多比较:看了不同网站介绍挑了四家装修公司去比较。


  8.看装修模式和付款方式


  最后看看装修模式和付款方式,首先要搞懂半包全包的概念,半包就是业主买主材装修公司买辅材,业主相对来做会操心点但是毕竟省钱,全包就是全部包给装修公司,业主不会操心很多问题,但是材料好坏和价格都是业主无法把控的,装修费用也会很高,业主可以根据自己需要来做选择。


  除了装修方式还有就装修付款方式,传统的装修公司一般要业主签约就付工程款的百分之三十到百分之六十,业主一旦交了钱等于是把命运交到了装修公司手里,只能任人宰割。这也是很多装修公司跑路业主被坑惨了的原因。


  除了付百分之六十发预付款的方式,还有一种是先装修后付款的方式,简单的来说就是每个工种施工完,业主验收满意再给钱。这种方式业主可以掌握主动权,你干不我就不给你钱,所以师傅在工艺上都要做到精益求精,尽量让业主满意。


  先装后付是一种互联网家装模式,靠互联网接单的装修公司最注重口碑,所以网络监督会更有效。这样等于是业主有了双重保障,主动权永远在业主手里,基本不会被坑!


  最后建议:选择报价不玩猫腻的,.中途不加钱,设计水平比较好的,做工精致,装修管理规范的,接受第三方监理多听取专业人士的建议。尽量选择知名品牌的公司,正规一点,口碑好一点的,今年装修公司倒闭跑路的还真不少,尽量不要找小公司或者游击队,价格差不了多少,后期的服务也很重要。


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