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办公室装修预算清单表每平方预算多少钱?如何控制预算?

发布日期:2019-01-10 作者: 点击:

  办公室装修预算清单表每平方预算多少钱?如何控制预算?


  前面几次我们分享了办公室装修过程中的注意事项和基本的知识,这次将为大家带来小编的讲解,主要讲解的是装修中各种费用的组成以及如何控制费用的问题。


  一.装修总价包含哪几项


  设计费


  现在大多数公司都可以免费设计,所谓免费要么是简单粗糙的设计,要么是把这个费用分摊到其它项目上了。正规设计师需要出原始平面图、平面布置图、墙体改建图、地面材质图等一系列图纸。


  主材费


  主材费在装修费用中占大部分。


  如果是半包或者清包的话,那这部分费用就不需要给装修公司,因为主材都是自己购买。


  主材是装修公司可以从中赚钱的大好机会,如果是全包的话,很多无良装修公司用的都是品牌中低端的系列,给业主造成假象。还有一些半包的情况是,无良设计师给你设计好后,不断的给你推荐材料,让你必须买指定品牌的,你们一定听过设计师收回扣一说,这中间的猫腻不言而喻。


  辅料费


  随着半包越来越多,而且主材价格越来越透明,现在装修公司和装修队都要从辅料里面赚钱了,还有一个原因是一般人只关注占据大头的主材,对于辅料可能就忽略了,其实辅料全部加起来价格也不菲。


  人工费


  人工费因时因装修公司不同收费也会不一样,但是相差不会太大,在网上可以查出大概收费标准,也可以询问同城装修过的网友来了解人工费的范围,总而言之,做好功课。


  管理费


  这是装修公司才会有的收费项目,如果是清包或者半包的装修队伍一般不会有这项费用。


  一般收装修总费用的5%-10%,市面上的一般装修公司收8%的会比较多。人家装修公司也是要生活的,有这费用也是正常的。


  二、超支原因及避免的方法


  主要是对价格的了解不够,比如你以为500元可以买块木门,但是那根本不是你想要的材质,所以只有把握各类材料精准的价格,才能作出一个准确的预算。而这个问题的解决办法只有一条,那就是多跑市场。小编这里给出了建材价格的大致区间,有需要的朋友可以记录一下


  预算超支的原因除了上面提到的预算不准之外,另一大原因在于增项,这个可能就涉及到行业最高机密了,把它叫做增项的真相。


  首先说建材方面,很多人买完建材之后七算八算比之间的多很多费用,这些费用绝大部分都是来自于辅料。


  施工方面的各种增项,比如说瓷砖的正贴或斜贴、地板的找平、装饰性工程等。


  增项五花八门,小编今日也只是列举几项常见的,这些如果在施工合同中都做了标注就能有效避免了。


  出于省钱考虑,有些材料是不用太计较质量的,找个便宜点的能用的就ok。但以下几项宁可买贵绝不买差。


  三、如何控制预算的三点建议


  1.尊重工人:


  工作不分高低贵贱,安装马桶、抹灰刷墙并不比坐办公室、编程谈判的低端。


  工人是最终实施装修方案的人,打好交道好处多多。完全没必要和工人或者装修公司站在对立面,我们是合作关系,并不是给钱的就是上帝。


  2.钱握在手:


  签合同之前和装修公司谈好付款方式,并且写入合同,一般会分三四次付清。钱在谁手里谁就掌握主动权,一般常见的是开工30%,水电、瓷砖结束30%,木工结束30%,全部完工10%,原则就是尽量掌握主动权。


  3.质量最重要:


  最后提醒一点,装修是一个复杂的工程,我们要防止被骗被宰,但是也别过于斤斤计较,省钱的前提是保证质量。


  四、办公室装修预算清单表



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