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2019年装修办公室手续怎么办理?物业消防材料流程

发布日期:2019-01-30 作者: 点击:

  2019年装修办公室手续怎么办理?物业消防材料流程


  一、如何顺利的办理办公室的装修手续,这篇文章就来分享一下一些基本的流程和要做的准备工作 方法/步骤


  1.到所在办公楼的物业办公室咨询,办理装修具体需要哪些材料,有些签字的协议需不需要业主到现场,以及装修材料、消防等方面的要求。


  2.装修方面有哪些要求,做设计图前要问清楚,装修时公共区域的设计、水电都要在设计图上体现,一般公共区域占用图纸是通不过的。


  3.具体了解后准备材料,带上装修公司的营业执照,负责人的身份证明,装修设计图等,尽量资料一次备齐,到物业办手续,以免耽误工期。


  4.装修时的水电以及费用,有些办公室是没有入户水的,装修用水在哪里,如何收费,装修的时间,装修人员需不要办理出入证,施工时间都要问清楚。


  5.消防,办公楼和住宅另一方面的区别就是消防,一般建筑面积300平米以上有消防改造就要消防备案,消防改造需提交资质和图纸


  6.等待图纸审核,装修材料的运输,有些办公楼不允许散装材料进场,楼层对承重也有要求,建筑垃圾对方地点,,要和物业人员询问清楚


  7.装修许可证的张贴,以及开工仪式,能否燃放鞭炮,以及燃放的场地,和物业工作人员沟通好,现在环保有要求


  8.注意事项


  具体的流程和所需要的材料咨询物业公司


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  二、装修办公室需要物业开具什么手续


  1、由装修申请人、装修公司、物业管理部门三方签订《装修管理协议书》


  2、装修申请人或装修公司向物业提交装修方案,涉及水电改造的,必须提交专业建筑设计机构出具的设计图纸和施工计划


  3、物业管理部门和装修公司对照装修计划,在现场进行勘验


  4、装修公司缴纳装修管理费、装修保证金、装修人员身份证明及装修企业证明材料(营业执照、法人代表身份证明、法人代码证书、装修资质证书等)


  5、装修申请人向物业缴纳装修垃圾清运费(建渣清运费)


  6、物业管理机构出具装修许可证、渣土倾倒许可证、施工人员进场工作证


  7、装修公司进场,开始装修


  上海办公室装修公司应该明确告知装修中的改动情况,涉及主体结构、供水、供电等项目的改造,必须出具专业设计图纸和施工规划报告,并取得物业管理部门的书面同意。


  装修前,物业管理机构应明确告知装修申请人和装修公司施工中禁止的项目,并安排装修管理人员随时进入现场查看装修行为及过程。


  装修过程中必须遵守消防安全管理规定,按照国家要求配置灭火器等消防器材。


 三、消防手续办理流程步骤方法


  装修完毕前二周,就可以递交《建筑工程消防验收申报表》,内容和申报表基本一致。一般消防大队会抽查2~3种建材去检测,检测费用为每项约1000元(最有可能抽到的是PVC管、木工板、窗帘等)。检测合格的话,建设单位至少2人参加消防培训(强制的),培训费在800元/人左右(各地费用估计略有差异)。消防大队在工程竣工时去现场再次巡查,会列出一些整改意见,照办就是了,然后就发一张消防验收审核同意书给建设单位。


  写字楼/办公室装修办理消防第一套手续


  1、装修报批图(一套蓝图)(盖消防报审专用章)


  2、建筑内部装修设计防火审核申报表2份(注明:网上下载)


  3、委托书一张(甲方/物业)


  4、身份证复印件


  5、设计资质及设计依据


  6、原始竣工图


  7、大厦原有设计审核意见书(甲方/物业)


  8、大厦原有验收意见书(甲方/物业) 9、申请书一张(甲方/物业)


  写字楼/办公室装修办理消防第二套手续


  1、建筑内部装修设计防火审核意见书(复印件)一份


  2、建筑内部装修施工现场审核意见书(两份)


  3、用火用电制度一份


  4、消防安全保卫措施一份


  5、应急灯图,安全出口图,灭火器图各一份


  6、施工组织计划一份 (注:2—6施工单位盖章)


   写字楼/办公室装修办理消防第三手续


  1、消防资质及烟感检测及喷淋检测报告(消防公司盖章)


  2、施工资质(施工单位盖章)


  3、消电检资质检测报告(消电检公司盖章)


  4、消防局设计及施工审核意见各一份(复印件)


  5、消防验收申报表2份 6、验收申请报告1份


  7、建设单位委托书及身份证复印件(谁去办理出示谁的身份证)


  8、消防局指定防火所材料检测报告各一份。

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